Entscheidung für einen Neubau:
Nach Abgleich erster Entwurfsskizzen und Modellbaustudien zur Generalsanierung mit Erweiterung oder einem Neubau wurde die Entscheidung für einen Neubau mit nachstehenden Vorteilen getroffen:
Dem Wunsch nach einer Vergrößerung der Marktplatzfläche kann entsprochen werden und ist die folgerichtige Fortsetzung der Ideen des 1. Preisträgers des städtebaulichen Ideenwettbewerbs von 2015.
Die Ausbildung einer klaren städtebaulichen Antwort durch Ausformung eines kompakten Stadtbausteins mit möglichst breiter Gebäudeansicht zur Fassung des Marktplatzes spricht für einen Neubau.
Im Neubau lässt sich eine Abfolge neuer stadträumlicher Qualitäten, wie die Durchquerung der Erdgeschosszone über Arkaden, einen Innenhof und eine Gasse stimmig darstellen.
Ein Neubau ermöglicht die Schaffung zusätzlicher PKW Stellplätze in einer Tiefgarage in zentraler Lage mit direkter Anbindung an das Rathaus.
Der Gebäudebestand in seiner aktuellen Verortung auf dem Grundstück beinhaltet statische, konstruktionsbedingte, brandschutztechnische und wirtschaftliche Bindungen, die in Ihrer Gesamtheit eine optimale Umsetzung der Bauaufgabe so behindern, dass sie das Niveau einer Neukonzeption nicht erreichen können.
Städtebau:
Entwurfsziel ist ein markantes, stadtbildprägendes Gebäude, das in seiner kompakten Ausformung mit geneigten Fassadenflächen in den Obergeschossen die bestehenden Traufkanten der Nachbargebäude aufnimmt und ein Maximum an Marktplatzfläche zur Verfügung stellt.
Die Konzeption eines Innenhofes als öffentlicher Raum, belebt durch Cafe- und Ladennutzung und den Zugängen zum Bürgerbüro und Rathaus, bereichert den Stadtraum durch eine hohe gestalterischer Qualität und schafft einen unverwechselbaren Ort.
Erschließung:
Der öffentlich zugängliche Innenhof im Erdgeschoss dient allen Bürgern, Besuchern und Mitarbeitern des Rathauses als Aufenthalts- und Begegnungsraum.
Von hier sind zentral gelegen Haupttreppenhaus und Aufzüge zugänglich, über die alle Geschosse des Rathauses mit eigenen Schließbereichen angebunden sind. Der Bezug zum Innenhof gibt geschossübergreifend eine gute Orientierung. Haupttreppenhaus und Aufzüge liegen in den Bürogeschossen im Zentrum von zwei Erschließungsringen und bieten so Übersichtlichkeit und kurze Wege.
Bürgerbüro und „Laupheim aktiv" im Erdgeschoss sind ein eigener Schließbereich mit einem Nebenzugang vom Innenhof und einen dem Marktplatz zugeordneten Hauptzugang. Eine interne Verbindung zu den übrigen Funktionsbereichen des Rathauses ist über das Haupttreppenhaus gegeben. Der Sitzungssaal ist im 1. OG angeordnet, als eigener Schließbereich, ist über das Haupttreppenhaus mit Aufzügen erreichbar.
Nutzungsbereiche:
Der Kompakte Baukörper in der vorgeschlagenen Höhenentwicklung bietet ein Maximum an Fassadenabwicklung für die Bürobereiche. Die Raumzuschnitte lassen sich bedarfsgerecht ausbilden. In den Geschossen 2. OG bis DG befinden sich die Rückzugsräume der Mitarbeiter für konzentriertes Arbeiten.
Im EG und 1.OG befinden sich die Nutzungsbereiche, die öffentlich stark frequentiert werden. Bürgerbüro, „Laupheim aktiv" im EG, Sitzungssaal, Foyer, Bürgermeisteramt mit Bürgermeister und die allgemeinen Besprechungsräume der Verwaltung im 1. OG.
Neben dem Cafe wird eine zusätzliche Fläche für eine Ladennutzung vorgeschlagen.
Architektonische Gestaltung, Konstruktion, Material:
Das beabsichtigte architektonische Erscheinungsbild ist eigenständig und in seiner Wirkung schlicht, geprägt durch Einfachheit und Präzision.
Für Fassade und Dach wird ein einheitliches Material, Geradschnittdachziegel in changierenden Graufarbtönen vorgeschlagen. Der Duktus in der Fassadengestaltung des Quartiers mit Lochfenstern in Fassaden aus Stein wird aufgenommen und zeitgemäß interpretiert.
Im Erdgeschoss werden Arkaden vorgeschlagen, die in Ihrer Gestaltung das
1. Obergeschoss formal mit einbinden. Hier sind die öffentlich stark frequentierten Bereiche verortet, die Fassaden großzügiger verglast mit vielfältigen Blickbeziehungen in den Außenraum.
Hinsichtlich der Nachhaltigkeit unterstreichen die ausgewählten Materialien die Absicht einen zurückhaltenden schlichten Gesamteindruck zu erreichen und bieten weitgehende Wartungsfreiheit. Ein kompakter Baukörper mit hochgedämmter Gebäudehülle schafft die Basis für hohen Komfort und geringen Energieverbrauch.